„Wir erleben ein Comeback der Könner“: Andreas Röhr im Interview

08.12.2025
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Mit dem Fachmedium Immobilien & Finanzierung spricht Baker Tilly-Partner Andreas Röhr über das Stimmungsbild in der Immobilienbranche, über Marktchancen und über die strategischen Herausforderungen im Zeichen des KI-Booms.

Die deutsche Immobilienbranche blickt zum Jahresende 2025 auf ein herausforderndes Umfeld: geopolitische Risiken, vorsichtige Finanzierungsstrategien und ein verhaltener Transaktionsmarkt prägen die Stimmung. Dennoch eröffnen sich Chancen für diejenigen, die Expertise, Mut und strategisches Denken mitbringen. Andreas Röhr, Partner Real Estate Valuation bei Baker Tilly, erklärt im Interview mit dem Fachmagazin Immobilien & Finanzierung, warum gerade jetzt Know-how entscheidend ist und welche Trends die Zukunft bestimmen.

Die Branche verharrt im „Wait-and-See“-Modus, doch Potenzial ist vorhanden. Besonders gefragt sind krisenfeste Assetklassen wie Wohnungsbau, Logistik und Fachmarktzentren. Gleichzeitig stehen Büroimmobilien vor einer differenzierten Renaissance: Top-Lagen bleiben attraktiv, während Secondary Offices neue Konzepte erfordern. Wer die richtigen Strategien kennt, kann jetzt Wertschöpfungspotenziale heben.

Immobilien im Wandel: ESG, KI und neue Chancen

Röhr betont: In Zeiten steigender Zinsen und komplexer Marktbedingungen reicht Standarddenken nicht aus. Erfolgreich sind Asset Manager, die individuelle Lösungen entwickeln, ESG-Anforderungen pragmatisch umsetzen und Vertrauen bei Mietern aufbauen. Erfahrung und Kreativität werden wieder zum entscheidenden Wettbewerbsvorteil.

Nachhaltigkeit und Technologie prägen die Zukunft. ESG bleibt ein zentrales Thema, doch Röhr warnt vor überzogenen Erwartungen: Es braucht realistische, wirtschaftlich tragfähige Konzepte. Auch Künstliche Intelligenz gewinnt an Bedeutung – sie kann Prozesse beschleunigen und Fehler reduzieren, ersetzt aber nicht die menschliche Qualitätssicherung. Die Kombination aus technologischem Fortschritt und menschlicher Expertise wird zum Schlüssel für langfristigen Erfolg.